一、氯丁橡胶的强度

氯丁橡胶的拉伸性能与天然橡胶相似，其生胶具有很高的拉伸强度和断裂伸长率，属于自补强性橡胶；氯丁橡胶分子结构规整，分子链中含有氯原子极性基团，增加了分子间的作用力。因此在外力作用下，易于拉伸结晶（自补强性），分子间不易滑脱。另外分子量较大（2.0~20万），所以拉伸强度较大。

二、优异的耐老化性能

氯丁橡胶分子链的双键上连接的氯原子使得双键和氯原子都变得不活泼，因此其硫化胶的贮存稳定性好；不易受大气中的热、氧、光的作用，表现为优良的耐老化（耐候、耐臭氧及耐热）性能。其耐老化性能特别是耐候、耐臭氧性能，在通用橡胶中仅次于乙丙橡胶和丁基橡胶，远优于天然橡胶；其耐热性优于天然橡胶和丁苯橡胶，和丁睛橡胶相似，能在150℃下短期使用，在90－110℃下可使用4个月之久。

三、优异的耐燃性

氯丁橡胶的耐燃性是通用胶中很好的，它具有不自燃的特点，接触火焰可以燃烧，但隔断火焰即自行熄灭，这是因为氯丁橡胶燃烧时，在高温的作用下可分解出氯化氢气体而使火熄灭。

四、优异的耐油性、耐溶剂性

氯丁橡胶的耐油性仅次于丁睛橡胶而优于其他通用橡胶。这是因为氯丁橡胶分子中含有极性氯原子，增加了分子的极性。氯丁橡胶的耐化学腐蚀性也很好，除强氧化性酸外，其他酸、碱对其几乎没有影响。氯丁橡胶的耐水性也比其他合成橡胶要好。氯丁橡胶由于分子结构的规整性和极性，较大的内聚力限制了分子的热运动，特别在低温下热运动更困难。在拉伸变形后也难于恢复原状，即产生了结晶，使橡胶失去弹性，甚至发生脆折断裂现象，因此氯丁橡胶耐寒性不好。